二手房公积金提取需要准备的材料主要包括身份证、购房合同、房屋产权证、购房发票、契税完税证明等。此外，还需要提供贷款合同、还款明细和银行账户信息等相关材料。在申请提取公积金时，需要填写相关表格，并提交所需材料。不同地区的公积金政策和提取流程可能会有所不同，具体操作请咨询当地公积金管理中心或银行网点。同时，还需要了解公积金提取的相关注意事项，确保您的权益得到保障。

公积金基准利率3.25%

二手房一般是拿到房产证之后，提取公积金

要带着房产证原件复印件、结婚证（已婚）原件复印件、身份证、银行卡，到公积金窗口办理，提取效率很高，办完后半小时内就可以到账。

二手房公积金贷款主要是看评估价，比如买的房子市场价12000元/平方米，100平方米，总价120万元左右，但是评估价是7500元/平方米，评估总价75万元。按评估价8折贷款，能贷款60万元，公积金留一年的房贷，其他可以提取；如果按评估价7折贷款，能贷52.5万元，公积金可以全部提取。

买二手房要先和房东一起到银行办贷款，审核通过后去房管所办理过户、缴税，然后拿房本。房本拿到之后就是落户、提取公积金、确定贷款、水电费过户，物业过户。

整个过程比较繁琐，最好是花点钱找个中介，专业的事情让专业的人来做。